海南海花岛木棉园小区地下车库和部分楼栋质量问题持续发酵。木棉园小区，位于海花岛3号岛，竣工不到4年(项目于2020年8月2日竣工)。自今年3月起，小区业主不断投诉反映该小区地下车库立柱、承重墙大面积开裂、混凝土粉化脱落，钢筋裸露且严重锈蚀等问题。
地下车库承重柱外墙剥落，钢筋生锈
图片来源：每日经济新闻、光明网、澎湃新闻、中国房地产报
4月11委托的第一次检测报告显示：混凝土抗压强度试件11件，9件不合格（另两件粉碎未检）；氯离子含量检测样品4份，2份合格2份不合格，其中氯离子含量占水泥质量的百分比为1.488%，而国家规定的标准值上限是0.3%（《混凝土结构通用规范》GB55008-2021），超标近5倍。（此次检测由儋州市相关部门协调，业主、施工方参与委托。）
相关检测机构的检测报告。受访者供图图片来源：上游新闻
5月12日，海南省儋州市住房和城乡建设局发布《关于网传海花岛木棉园小区地下车库质量问题的情况通报》，表示高度重视网民反映的海花岛木棉园小区地下车库中存在混凝土保护层脱落、钢筋锈蚀等情况，已组织专家组到现场检查，并将委托第三方权威检测机构进行检测，将根据检测结果组织相关专家论证，制定科学有效的处置方案，妥善解决问题。
混凝土中氯离子的来源
混凝土中氯离子的来源主要有三种：
第一种是胶凝材料（包括水泥、粉煤灰、矿粉、外加剂），胶凝材料中的氯盐及化学物质会导致混凝土的氯离子含量超标。
第二种是砂，在以前的建筑行业里，经常使用的是河砂，但是由于开采过度，目前大部分建筑行业所使用的砂都是海砂，而海砂中的氯离子含量严重超标。根据《混凝土结构通用规范》GB55008-2021中的相关规定：混凝土结构用海砂必须经过净化处理；钢筋混凝土用砂的氯离子含量不应大于0.03%，预应力混凝土用砂的氯离子含量不应大于0.01%。海花岛木棉园的钢筋锈蚀等质量问题，怀疑是修筑过程中使用了海砂（指受海水侵蚀而没有经过淡化处理的砂）所导致的。
第三种是水，混凝土在进行搅拌的时候需要使用到大量的水，如果选择的水质不符合标准也会产生氯离子超标的情况。
混凝土中氯离子的危害
降低强度：混凝土中氯离子含量偏高会破坏其自身抗化学腐蚀的能力，直接影响到混凝土的耐磨性，进而降低了混凝土的强度，易在混凝土结构中引起松散、承载不足的问题，缩减了混凝土在工程中的使用寿命，导致混凝土提前进入失效的状态。
腐蚀钢筋：钢筋是混凝土工程中比较重要的材料，氯离子会腐蚀钢筋材料，降低其强度和承载水平。钢筋在混凝土结构中丧失了承载力，无法支撑混凝土结构，进而对钢筋混凝土结构造成破坏。
影响稳定：氯离子对混凝土、钢筋的双重作用，就会干预混凝土的整体耐久性。氯离子含量较高会引起钢筋腐蚀，造成混凝土结构破坏，致使混凝土不能在规定的年限中保持安全性与稳定性。
混凝土中氯离子含量检测方法
硫氰酸钠容量法（基准法）
检测原理：本方法给出总氯加溴的含量，以氯离子表示结果。试样用硝酸进行分解，同时消除硫化物的干扰。加人已知量的硝酸银标准溶液使氯离子以氯化银的形式沉淀。煮沸、过滤后，将滤液和洗液冷却至25℃以下，以铁(Ⅲ)盐为指示剂，用硫酸氢铵标准滴定溶液滴定过量的硝酸银。
（自动）电位滴定法（代用法）
检测原理：用硝酸分解试样。加入氯离子标准溶液，提高检测灵敏度。然后加入过氧化氢以氧化共存的干扰组分，并加热溶液。冷却到室温，用氯离子电位滴定装置测量溶液的电位，用硝酸银标准滴定溶液滴定。
离子色谱法（代用法）
检测原理：用硝酸分解试样。试样溶液进入离子交换树脂为固定相的离子色谱柱，经适当的淋洗液洗脱，被测阴离子由于其在色谱柱上的保留特性不同而分离，再流经自再生电解抑制器时，由抑制器扣除淋洗液背景电导，增加被测离子的电导响应值，最后通过电导检测器检测，检测氯离子色谱峰的峰面积或峰高。
混凝土中氯离子含量检测设备
检测新拌混凝土中氯化物的含量；现场检测或评价氯含量；在剖面磨削的进行过程中建立氯化物分布图以评价使用寿命；评价氯化物腐蚀的深度；监测电化学过程中氯离子的含量。
PERMA2混凝土快速氯离子渗透性测试仪
基于ASTM C1202，AASHTO T277和ASTM C1760标准的混凝土抗氯离子渗透性(RCPT)测试的一种实验室测试仪器。测试数据可用于评估混凝土氯离子分散系数，以预测混凝土结构的使用寿命和耐久性设计，以及混凝土基于耐久性的质量控制。
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